สิ่งที่น่ารู้เมื่ออยู่ห้องชุด

(1) ที่แปลงที่เป็นตำแหน่งที่คอนโดงามวงศ์วานให้เช่า
อาคารชุด
(2) ที่ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ที่สวนหย่อมสำหรับใช้เป็นที่พักผ่อน ลานกีฬาออกกำลังกาย เต้นอะโรบิค ลานจอดรถยนต์
(3) ส่วนประกอบ และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม ฝาผนังด้านนอกโดยรอบ หลังคา เขื่อนกั้นน้ำ
(4) เรือนหรือส่วนของเรือนและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่ออรรถประโยชน์ร่วมกัน เช่น อาคารที่จอดรถยนต์ ระเบียงทางเดิน
(5) เครื่องอุปกรณ์และสิ่งของที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น เครื่องดับเพลิง เครื่องดูดฝุ่น
(7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อผลประโยชน์ร่วมกัน เช่น ลิฟท์

Please visit สิ่งที่ต้องรู้เมื่ออยู่คอนโด for related content.

โชคกับห้องชุด

1. ธรณีประตู สมัยนี้แบบการก่อสร้างเปลี่ยนไป ทางเข้าออกคอนโดงามวงศ์วาน เพื่อการลงทุน
ที่พักอาศัยไม่จำเป็นต้องทำธรณี แต่ผมเห็น อาจารย “ฮวงจุ้ย” หลายคน แนะนำทางทีวี ให้ทำธรณี เพื่อป้องกันความชั่วร้ายอับโชค ซึ่งยังคงพิสูจน์ไม่ได้ แต่นั่นกำลังทำให้เกิดช่องทางที่ จะสะดุดหกล้มได้ง่าย โดยเฉพาะคนสูงอายุ เมื่อมีอุบัติเหตุหกล้มเพียงครั้งเดียว ก็เท่ากับธรณีกลับเป็นตัวนำ ความโชคร้ายมาสู่บ้านอย่างชัดเจน

2. พื้นดินงอก-ที่น้ำเซาะ ตัวอย่างของการตั้งเมืองหลวงกรุงธนบุรีบนฝั่งน้ำเซาะ กรุงธนบุรีก็อยู่ได้เพียง 15 ปี ก็สิ้นราชวงศ์ แต่ กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนฝั่งดินงอก ประเทศก็เจริญรุ่งเรืองขึ้นเรื่อย ๆ อยู่มาได้กว่า 200 ปี แล้ว ที่พักอาศัยเรือนคนทั่วไป ที่ตั้งอยู่ในฝั่งน้ำเซาะ ตอ้ งเสียเงินเสียทองทำเขื่อนที่แข็งแรงมากถึงจะไม่เสียพื้นดินถูกน้ำ เซาะหายไป แต่ฝั่งดินงอกกลับได้ที่ดินเพิ่มพร้อมทั้งกระแสนน้ำจะพัดพาเอาปุ๋ยมาเพิ่มให้กับดินด้วย

3. หลบแดด-รับลม หน้าน้ำ-หลังเขา แบบฐานรากการวางอาคารบ้านตามหลัก “ ฮวงจุ้ย” คือ การวางอาคารหลบแดดรับลม โดยเอาด้าน ยาวของอาคารหันรับลมจากทิศใต้ ด้านแคบของอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตก (ไม่ขวางตะวัน) โดยเฉพาะถ้ามี บ่อน้ำ,สระน้ำ,แม่น้ำ,ทะเล อยู่ด้านหน้าก็จะยิ่งดี เพราะน้ำเมื่อระเหยทำอุณหภูมิลดต่ำลง จะ เกิดลมเย็นพัดเข้ามายังบ้านในหน้าร้อน และยังทำให้มีภูมิทัศน์ที่สวยงามอีกด้วย หลังที่พักอาศัย ถ้ามีเขาหรืออาคาร ที่สูงใหญ่กว่า ก็จะบังลมหนาวที่พัดมาจากด้านหลังซึ่งเป็นทิศเหนือไดด้

4. ทางสามแพร่ง อาคารสาธารณะจำนวนมากทั่วโลก เช่น รัฐสภา ตึกที่ว่าการรัฐฯ ตั้งตรงทางสามแพร่ง ซึ่งเป็นการวาง ผังที่งามสง่าเห็นชัดและเน้นความสำคัญของอาคาร แต่ตำแหน่งที่ดีของตึกควรตั้งอยู่บนเนินเขาที่เลย ระดับแสงไฟรถส่องเข้ามารบกวนคนที่อยู่ภายใน และเมื่อรถวิ่งเข้ามาใกล้ ถนนควรจะเปลี่ยนรูปเป็นวงเวียน ให้ รถเลี้ยวซ้าย/ขวา แยกย้ายออกไปสำหรับบ้านส่วนตัวหลังไม่ใหญ่ และตั้งอยู่ในระดับใกล้เคียงกับระดับถนนหน้าบ้าน ที่รถวิ่งเข้ามาหาตัวบ้าน แสงไฟรถย่อมส่องเข้ามารบกวนได้ และทำให้เกิดความรู้สึกเสียวไม่ปลอดภัย เหมือนรถจะวิ่งพุ่งเข้ามาชนที่พักอาศัย

Please visit ฮวงจุ้ยกับคอนโดมิเนียม for more detail.

โอกาสระยะเวลาในการเข้าซื้อคอนโดมิเนียม

จังหวะและเวลาในการเข้าซื้อลงเงินมีผลอย่างมากต่อศักยภาพในการทำประโยชน์ การเข้าซื้ออาคารชุด ก็เช่นกัน จังหวะและเวลาเข้าซื้อที่ต่างกันมีผลต่อการลงทุนหลายอย่าง ที่แน่ๆ หากเรามีโอกาสเป็นคนแรกที่ได้สิทธิจองและซื้อ แน่นอนโอกาสได้เปรียบย่อมมีมากกว่าคนที่ได้สิทธิเป็นอันดับถัดไป

เป็นที่น่าแปลกว่าการเปิดขายอาคารชุด มีวิธีการขายที่ซับซ้อนกว่าบ้านปันส่วนมาก แต่ละบริษัทอาจระบุซื้อคอนโดงามวงศ์วาน
แบบขายที่ไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่จะใช้วิธีเหมือนที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ และก่อนอื่นต้องออกตัวสักนิดว่าการบัญญัติศัพท์หรือขั้นตอนที่จะกล่าวนี้เป็นผมนิยามเอาเอง จากพฤติกรรมการเข้าซื้อที่ได้พบเห็นเป็นประจำตลอดช่วงเวลานับสิบปีที่ผมได้ลงทุนในอาคารชุด

ช่วงขาใหญ่ ในที่นี้หมายถึงผู้บริโภคคนแรกๆ ที่ได้จิ้มซื้อก่อน ทั่วไปมักจะเป็นญาติสนิทมิตรสหายใกล้ชิดบุคคลระดับเจ้าของหรือกรรมการบริษัท ชุดนี้ต้องปล่อยเขาไปครับ เพราะแข่งบุญวาสนานี่แข่งกันไม่ได้ดังนั้นห้องที่ฮวงจุ้ยดีๆ เหลี่ยมมุมดีๆ พวกพี่กลุ่มนี้เลือกไปก่อน

ช่วงขาประจำกระดูกเบอร์ใหญ่ พี่กลุ่มนี้จะบารมีรองลงมาจากกลุ่มแรก แต่เป็นกลุ่มนักลงทุน VIP ที่มีเซลส์หรือคนขายคอยประกบป้อนข้อมูลที่เพิ่งคลอดออกมาสดๆ หลังจากที่พี่ๆ ขาใหญ่เขาได้สุขสมอารมณ์หมายไปแล้ว แต่ก็ต้องถือว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มไม่ธรรมดาเช่นกัน เพราะจะมีอิทธิพลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจากห้องดีๆ ก็จะถูกพวกพี่ๆ พวกนี้กวาดต้อนไปเสียส่วนใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากแต่ละท่านมักไม่ได้ซื้อกันทีละห้องสองห้อง และที่มากไปกว่านั้นยังมีเซลส์คอยช่วยเลือกช่วยประเคนห้องกันเป็นอย่างดีเสียด้วย

Please visit โอกาสระยะเวลาในการเข้าซื้ออาคารชุด for more article.

สถิติฟ้อง!ซัวเรซค่าเฉลี่ยลั่นไกดีสุดในยุโรป

หลุยส์ ซัวเรซ กองหน้า ลิเวอร์พูล มีค่าเฉลี่ยการยิงดีสุดในยุโรป เมื่อเขาจะทำประตูได้ 1 ลูกต่อ 0.93 นัด ดีกว่า คริสเตียโน่ โรนัลโด้ ปีกดาวดังของ เรอัล มาดริด และ ลิโอเนล เมสซี่ ศูนย์หน้า บาร์เซโลน่า ด้วยซ้ำ

หลุยส์ ซัวเรซ ศูนย์หน้าตัวเก่งของ ลิเวอร์พูล ยอดสโมสรแห่งวงการ พรีเมียร์ลีก อังกฤษ เป็นนักเตะที่มีอัตราการทำประตูดีที่สุดในทุกลีกของทวีปยุโรปประจำซีซั่นนี้ ด้วยอัตรา 1 ประตูต่อทุกๆ 0.93 นัด

การทำได้ 1 ประตู ในเกมที่ “หงส์แดง” เปิดรัง แอนฟิลด์ ไล่ถล่ม ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา ส่งผลให้ตอนนี้ ซัวเรซ สอยตาข่ายคู่แข่งในลีกประจำซีซั่นนี้ไปแล้ว 29 ครั้ง จากการลงเล่นเพียง 27 นัดเท่านั้น

จากเรื่องดังกล่าว ทำให้ตอนนี้กองหน้าทีมชาติอุรุกวัยมีค่าเฉลี่ยการทำประตูอยู่ที่ 1 ลูกต่อ 0.93 นัด เหนือกว่า คริสเตียโน่ โรนัลโด้ ปีกดาวดังของ เรอัล มาดริด และ ลิโอเนล เมสซี่ นักเตะ บาร์เซโลน่า เสียอีก โดยกัปตันทีมชาติโปรตุเกสตามมาเป็นที่ 2 ด้วยอัตรา 1 ลูกต่อทุก 0.96 นัด ขณะที่ เมสซี่ ได้อันดับ 3 จากค่าเฉลี่ย 1 ลูกต่อทุกๆ 1.04 นัด

ที่พัก อรัญประเทศ pantip ทั้งนี้ อันดับ 4 ตกเป็นของ อัลเฟรด ฟินน์โบกาสัน กองหน้าตัวเก่งของ ฮีเรนวีน ที่มีค่าเฉลี่ยอยู่ที่การทำได้ 1 ประตูใน 1.08 นัด ส่วน ดีเอโก้ คอสต้า ศูนย์หน้า แอตเลติโก มาดริด และ ซลาตัน อิบราฮิโมวิช นักเตะ ปารีส แซงต์-แชร์กแมง เป็นที่ 5 ร่วมกัน จากอัตรา 1 ประตูต่อ 1.12 นัด

Read more post at สถิติฟ้อง!ซัวเรซค่าเฉลี่ยลั่นไกดีสุดในยุโรป.

แมวดำน่าเป็นกังวล !ขุนค้อนลุยตีคาถิ่น2-1

ออกสตาร์ทครึ่งแรกได้แค่ 9 นาที ขุนค้อน เป็นฝ่ายชิงขึ้นนำได้ก่อนอย่างรวดเร็วจากจังหวะที่ มาร์ค โนเบิ้ล เปิดลูกเตะมุมจากทางด้านซ้ายไปเสาสองให้กับ แอนดี้ แคร์โรลล์ ตัวยิงร่างใหญ่วิ่งมาโขกเข้าประตูไปให้ เวสต์ แฮม นำก่อน 1-0

หลังจากนั้นสิบนาที ทีมเยี่ยมเยือนมีหนทางอีกครั้ง แม็ทธิว เทย์เลอร์ ล้มตัวเตะด้วยซ้ายบอลหลุดเสาสองไป

ผ่านมา 22 นาที ขุนค้อน ลุยขึ้นมาทาง แม็คคาร์ทนี่ย์ ผ่านให้กับ ดิยาเม่ ลากตัดจากซ้ายแล้วยิงโค้งแต่ไม่ผ่านมือของ วิโต้ มานโนเน่ นายทวารซันเดอร์แลนด์

หกนาทีต่อมา ซานติอาโก้ เวร์คินี่ กำแพงหลังของซันเดอร์แลนด์ ดันขึ้นมาซัดไกลจากระยะร่วม 30 หลาบอลไม่เข้ากรอบ

เกมดำเนินมาถึงนาทีที่ 35 เลียม บริดคัทท์ กองกลางเจ้าบ้านลองปั่นโค้งจากระยะร่วม 35 หลาบอลข้ามคานไป หมดครึ่งแรก เวสต์ แฮม นำก่อน 1-0

โรงแรมอรัญประเทศ pantip มาเล่นกันต่อในครึ่งหลัง ทางด้าน เวสต์ แฮม เปลี่ยนเอา ปาโบล อาร์เมโร่ ลงมาเล่นแบ็คซ้ายแทน จอร์จ แม็คคาร์ทนี่ย์

เจ้าบ้านได้ลุ้นตั้งแต่ต้นครึ่งหลัง ลี แคตเตอร์โมล จ่ายให้กับ คอนเนอร์ วิคแฮม เตะด้วยขวาจากนอกเขตโทษติดบล็อคมาเข้าทางของ วิคแฮม กระทุ้งซ้ำด้วยขวาบอลหลุดเสาไกลไป

Read more content at แมวดำน่าเป็นกังวล !ขุนค้อนลุยหวดคาถิ่น2-1.

ฟูโล่ง !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถุยน้ำลายใส่ซาบาเลต้า

เอฟเอ ประกาศเอง มารูยาน เฟลไลนี่ มิดฟิลด์ แมนฯ ยูไนเต็ด จะไม่โดนลงโทษใดๆ จากประเด็นที่ถูกกล่าวหาว่า ถุยน้ำลายใส่ ปาโบล ซาบาเลต้า ฟูลแบ็ก แมนฯ ซิตี้

สมาคมฟุตบอลอังกฤษ (เอฟเอ) ประกาศเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมาว่า มารูยาน เฟลไลนี่ กองกลาง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอดสโมสรแห่งเวที พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะไม่โดนลงโทษใดๆ ทั้งนั้น จากกรณีที่เขาโดนกล่าวหาว่า ขากน้ำลายรด ปาโบล ซาบาเลต้า แบ็กขวา แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ระหว่างเกมดาร์บี้แมตช์แห่งเมืองแมนเชสเตอร์ นัดที่ “ปีศาจแดง” ปราชัย แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-3 คาสนาม โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อวันอังคารที่ 25 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังจากที่มิดฟิลด์ทีมชาติเบลเยียมวางศอกใส่ศีรษะ ซาบาเลต้า ไปแล้วนั้น กล้องก็จับภาพได้ในจังหวะที่เจ้าตัวเหมือนกับถุยน้ำลายใส่ฟูลแบ็กชาวอาร์เจนไตน์ แต่ ไมเคิ่ล โอลิเวอร์ ผู้วินิจฉัยในนัดดังกล่าวไม่เห็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เขาไม่โดนลงโทษอะไรกับจังหวะนี้

เล่นบาคาร่าออนไลน์ ทั้งนี้ เอฟเอ ได้ทำการตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทันที ด้วยการตรวจสอบเทปวิดีโอของนัดดังกล่าว ซึ่งล่าสุดองค์กรลูกหนังเมืองผู้ดีประกาศว่า เฟลไลนี่ จะไม่โดนลงดาบใดๆ ทั้งนั้น โดยแถลงการณ์ของพวกเขาบอกว่า “ภายหลังได้ตรวจสอบคลิปวิดีโอทุกอันแล้วนั้น เอฟเอ ก็ตัดสินใจว่ามันไม่มีประเด็นที่จะต้องให้การแก้ฟ้อง”

Please visit ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า for related post.

ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า

เอฟเอ ป่าวประกาศเอง มารูยาน เฟลไลนี่ มิดฟิลด์ แมนฯ ยูไนเต็ด จะไม่โดนลงโทษใดๆ จากประเด็นที่ถูกกล่าวหาว่า ถุยน้ำลายใส่ ปาโบล ซาบาเลต้า ฟูลแบ็ก แมนฯ ซิตี้

สมาคมฟุตบอลอังกฤษ (เอฟเอ) ป่าวประกาศเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมาว่า มารูยาน เฟลไลนี่ กองกลาง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอดสโมสรแห่งเวที พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะไม่โดนลงโทษใดๆ ทั้งนั้น จากกรณีที่เขาโดนกล่าวหาว่า ถ่มน้ำลายรด ปาโบล ซาบาเลต้า แบ็กขวา แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ระหว่างเกมดาร์บี้แมตช์แห่งเมืองแมนเชสเตอร์ นัดที่ “ปีศาจแดง” พ่ายแพ้ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-3 คาสนาม โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อวันอังคารที่ 25 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังจากที่มิดฟิลด์ทีมชาติเบลเยียมวางศอกใส่ศีรษะ ซาบาเลต้า ไปแล้วนั้น กล้องก็จับภาพได้ในจังหวะที่เจ้าตัวเหมือนกับถุยน้ำลายใส่ฟูลแบ็กชาวอาร์เจนไตน์ แต่ ไมเคิ่ล โอลิเวอร์ ผู้วินิจฉัยในนัดดังกล่าวไม่เห็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เขาไม่โดนลงโทษอะไรกับจังหวะนี้

เล่นบาคาร่าออนไลน์ ทั้งนี้ เอฟเอ ได้ทำการตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทันที ด้วยการตรวจสอบเทปวิดีโอของนัดดังกล่าว ซึ่งล่าสุดองค์กรลูกหนังเมืองผู้ดีป่าวประกาศว่า เฟลไลนี่ จะไม่โดนลงดาบใดๆ ทั้งนั้น โดยแถลงการณ์ของพวกเขาบอกว่า “ภายหลังได้ตรวจสอบคลิปวิดีโอทุกอันแล้วนั้น เอฟเอ ก็ปลงใจว่ามันไม่มีประเด็นที่จะต้องให้การแก้ฟ้อง”

Please visit ฟูโล่ง !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถุยน้ำลายใส่ซาบาเลต้า for related post.

บีร็อด ชูนักฟุตบอลหงส์ทานแรงกดดันได้ดีก่อนลุ้นได้ซิวแชมป์ลีก

เบรนแดน ร็อดเจอร์ส นายใหญ่ ลิเวอร์พูล รับสารภาพสุดแฮปปี้กับผลงานเพลงแข้งของลูกทีม เชื่อความกดดันไม่เป็นปัญหา มั่นอกมั่นใจแข้ง “เร้ด แมชชีน” ข้ามผ่านทะยานไปถึงภารกิจซิวแชมป์พรีเมียร์ลีกได้สบาย เหตุทีมชุดนี้ครบเครื่องและมีการผสมผสานที่ลงตัวอย่างยิ่ง

เบรนแดน ร็อดเจอร์ส ผู้สั่งการทีม ลิเวอร์พูล สโมสรฟอร์มแรงแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ มั่นอกมั่นใจนักฟุตบอล “หงส์แดง” สามารถรับมือกับความกดดันในช่วงโค้งสุดท้ายในการลุ้นแชมป์ลีกได้อย่างแน่นอน หลังจบเกมที่เปิดรังไล่ถล่ม ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 พร้อมกับกระโดดขึ้นนำเป็นผู้นำฝูง เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

กุนซือ ชาวไอร์แลนด์เหนือ ที่จะนำ “หงส์แดง” คว้าแชมป์ลีกมาครองเป็นครั้งแรกในรอบ 24 ปีทันที หากเก็บชัยในเกมลีกที่เหลืออีก 6 นัดในซีซั่นนี้ได้สำเร็จ กล่าวว่า “ผมได้พูดมาตลอดว่าผมคิดว่าเมื่อมีสถานการณ์ที่กดดัน นักฟุตบอลจะสามารถรับมือกับมันได้ นั่นคือสิ่งที่คุณต้องการ ความกล้าที่จะเล่น เราได้ทำให้มันเป็นเกมอย่างที่มันเป็น เนื่องจากความดุดัน, ความมุ่งมั่น และคุณภาพของรูปแบบการเล่นฟุตบอลของเรา”

“เราทำงานเพื่อรับมือกับความกดดันเพื่อให้ได้ครอบครองบอล นักฟุตบอลรู้ดี 100 เปอร์เซ็นต์ ถ้าพวกเขาก่อความผิดพลาด ผมจะเป็นคนที่แบกรับคำตำหนิติติงทั้งหลาย ผมมองไม่เห็นความประหม่าใดๆ ผมคิดว่าความใจเย็น, ความนิ่งในการครองบอล, การยืนตำแหน่งของทีมเป็นสิ่งที่โดดเด่น”

เที่ยวหรู อยู่สบาย จ่ายถูก “เรามีการผสมผสานที่มหัศจรรย์ทั้งนักฟุตบอลระดับโลก, ผู้เล่นดาวรุ่งเปี่ยมทักษะจากยุโรปและอเมริกาใต้ รวมทั้งนักฟุตบอลดาวรุ่งเปี่ยมพรสวรรค์ชาวอังกฤษที่นี่ที่ได้แสดงให้เห็นแล้วถึงเทคนิคที่พวกเขาสามารถเล่นได้และกลยุทธ์ด้านความคิดของพวกเขาที่เยี่ยมยอดมากๆ และพวกเขาสามารถระเบิดฝีเท้าได้ในระดับนี้โดยปราศจากความกลัวใดๆอีกด้วย คุณคงเห็นแล้วถึงความมั่นใจ , ไร้ซึ่งความวิตกกังวล, ไม่มีความกดดัน มันยอดมากที่ได้ดูชมจริงๆ” ร็อดเจอร์ส ทิ้งท้าย

Read related article at บีร็อด ชูแข้งหงส์ทานแรงกดดันได้ดีก่อนลุ้นได้ซิวแชมป์ลีก.

หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายอาคารชุด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้ค้าตกลงซื้อค้าเป็นที่เรียบร้อยแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะค้ากัน เพื่อยินยอมข้อแม้ เช่น

* ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะค้าคอนโดนวธารา
ทำได้ยึดมัดจำทั้งหมดได้
* ถ้าผู้ค้าไม่ยอมค้าก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
* ที่หลักตกลงผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน
เสร็จแล้วเซ็นสัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะค้าหรือซื้ออาคารชุดใหม่ต้องทำสัญญาจองอาคารชุด หรือใบจองคอนโดกับทางแผนการ

ตัวอย่าง เช่น แบงค์ปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาค้าหรือราคาประเมิน (ราคาที่ต่ำกว่า) ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะค้าอาจจะเขียนเกินราคาจริง เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000 เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000) ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น

***ควรจัดเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาค้า แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงมูลค่าคิดคำนวณ

For related article, please visit ข้อสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด.

ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถุยน้ำลายใส่ซาบาเลต้า

เอฟเอ ประกาศเอง มารูยาน เฟลไลนี่ มิดฟิลด์ แมนฯ ยูไนเต็ด จะไม่โดนลงโทษใดๆ จากประเด็นที่ถูกกล่าวหาว่า ถุยน้ำลายใส่ ปาโบล ซาบาเลต้า ฟูลแบ็ก แมนฯ ซิตี้

สมาคมฟุตบอลอังกฤษ (เอฟเอ) ประกาศเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมาว่า มารูยาน เฟลไลนี่ กองกลาง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอดสโมสรแห่งเวที พรีเมียร์ลีก อังกฤษ จะไม่โดนลงโทษใดๆ ทั้งนั้น จากกรณีที่เขาโดนกล่าวหาว่า ถ่มน้ำลายรด ปาโบล ซาบาเลต้า แบ็กขวา แมนเชสเตอร์ ซิตี้ ระหว่างเกมดาร์บี้แมตช์แห่งเมืองแมนเชสเตอร์ นัดที่ “ปีศาจแดง” แพ้ แมนเชสเตอร์ ซิตี้ 0-3 คาสนาม โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เมื่อวันอังคารที่ 25 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังจากที่มิดฟิลด์ทีมชาติเบลเยียมวางศอกใส่ศีรษะ ซาบาเลต้า ไปแล้วนั้น กล้องก็จับภาพได้ในจังหวะที่เจ้าตัวเหมือนกับถุยน้ำลายใส่ฟูลแบ็กชาวอาร์เจนไตน์ แต่ ไมเคิ่ล โอลิเวอร์ ผู้วินิจฉัยในนัดดังกล่าวไม่เห็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ทำให้เขาไม่โดนลงโทษอะไรกับจังหวะนี้

เล่นบาคาร่าออนไลน์ ทั้งนี้ เอฟเอ ได้ทำการตรวจสอบเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นทันที ด้วยการตรวจสอบเทปวิดีโอของนัดดังกล่าว ซึ่งล่าสุดองค์กรลูกหนังเมืองผู้ดีประกาศว่า เฟลไลนี่ จะไม่โดนลงดาบใดๆ ทั้งนั้น โดยแถลงการณ์ของพวกเขาระบุว่า “ภายหลังได้ตรวจสอบคลิปวิดีโอทุกอันแล้วนั้น เอฟเอ ก็ตกลงใจว่ามันไม่มีประเด็นที่จะต้องให้การแก้ฟ้อง”

For more content, please visit ฟูโล่งใจ !เอฟเอไม่ลงดาบคดีถ่มน้ำลายใส่ซาบาเลต้า.